Как проверить запрет на сделки с недвижимостью

Проверка обременений и ограничений на недвижимость - обязательный этап перед совершением сделки. Рассмотрим основные способы получения достоверной информации.

1. Основные виды запретов на сделки

• Арест по решению суда или приставов
• Ипотека или залог
• Запрет на регистрационные действия
• Ограничения по программе реновации
• Обременения по договору ренты

2. Способы проверки ограничений

2.1. Получение выписки из ЕГРН

1. Онлайн через Росреестр или Госуслуги
2. В МФЦ или отделении Росреестра
3. Через сертифицированные онлайн-сервисы

2.2. Проверка через ФССП

• Официальный сайт службы судебных приставов
• Сервис "Банк исполнительных производств"
• Личный визит в территориальное отделение

3. Дополнительные методы проверки

3.1. Для квартир в новостройках

• Проверка застройщика в реестре проблемных объектов
• Запрос информации в банке-кредиторе
• Анализ договора долевого участия

3.2. Для земельных участков

1. Проверка границ участка
2. Изучение зонирования территории
3. Запрос в администрацию муниципалитета

4. Что делать при обнаружении запрета

Рекомендации:

• Проверяйте информацию за 1-2 дня до сделки
• Используйте только официальные источники
• Консультируйтесь с юристом по недвижимости
• Требуйте оригиналы документов от продавца

Своевременная проверка ограничений поможет избежать проблем при регистрации сделки и защитит ваши имущественные права.