Сдача жилья в аренду в качестве самозанятого позволяет легализовать доходы и упростить налоговую отчетность. Рассмотрим особенности этого вида деятельности.
Содержание
Условия для сдачи жилья самозанятым
| Требование | Описание |
| Количество объектов | Не более 1 квартиры или дома |
| Тип недвижимости | Жилое помещение (квартира, комната, дом) |
| Годовой доход | До 2,4 млн рублей |
Как зарегистрироваться
- Скачайте приложение "Мой налог"
- Выберите вид деятельности "Аренда жилья"
- Укажите данные объекта недвижимости
- Подтвердите право собственности
- Завершите регистрацию
Налогообложение аренды
| Параметр | Значение |
| Налоговая ставка | 4% (физлицам) или 6% (юрлицам) |
| Периодичность платежей | Ежемесячно до 25 числа |
| Отчетность | Не требуется |
Оформление договора аренды
- Обязательно заключение письменного договора
- Указание реквизитов сторон
- Фиксация суммы арендной платы
- Определение сроков оплаты
- Описание объекта недвижимости
Выставление чеков арендатору
- Откройте приложение "Мой налог"
- Выберите "Выставить чек"
- Укажите данные арендатора
- Введите сумму платежа
- Выберите категорию "Аренда жилья"
- Отправьте чек арендатору
Преимущества для арендодателя
- Легальный статус доходов
- Низкая налоговая нагрузка
- Простая система отчетности
- Возможность подтверждения доходов
- Отсутствие страховых взносов
Важно
При сдаче более одного жилого объекта или коммерческой недвижимости необходимо регистрироваться как ИП или юридическое лицо.
