Смена собственника квартиры – это юридическая процедура перехода права собственности от одного владельца к другому. Портал Госуслуги позволяет подать документы для регистрации изменений в Росреестре дистанционно.
Содержание
Смена собственника квартиры – это юридическая процедура перехода права собственности от одного владельца к другому. Портал Госуслуги позволяет подать документы для регистрации изменений в Росреестре дистанционно.
Основные способы смены собственника
Изменить владельца квартиры можно через Госуслуги в следующих случаях:
- Купля-продажа недвижимости
- Дарение квартиры
- Наследование имущества
- Передача в рамках ренты
- Раздел имущества при разводе
Пошаговая инструкция по смене собственника
1. Подготовка документов
Для электронной подачи потребуются:
- Паспорта сторон (действующий и новый собственник)
- Документ-основание (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве)
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Нотариальное согласие супруга (если имущество совместное)
- Квитанция об оплате госпошлины
2. Подача заявления через Госуслуги
- Авторизуйтесь на портале под учетной записью с подтвержденной личностью
- В каталоге услуг выберите "Регистрация права собственности"
- Укажите тип сделки (купля-продажа, дарение и т.д.)
- Заполните электронную форму с данными участников сделки
- Прикрепите отсканированные копии всех документов
- Оплатите госпошлину (доступно через портал)
- Отправьте заявление на проверку
3. Завершение процедуры
После проверки документов:
- Получите приглашение в Росреестр или МФЦ для подачи оригиналов
- Представьте оригиналы документов сотруднику
- Получите выписку из ЕГРН о новом праве собственности
Сроки и стоимость
| Рассмотрение электронного заявления | 5 рабочих дней |
| Регистрация права собственности | 7-9 рабочих дней |
| Госпошлина за регистрацию | 2000 рублей для физических лиц |
Важные особенности
- Для сделок с недвижимостью может потребоваться нотариальное заверение
- При наличии обременений (ипотека, арест) потребуется дополнительное согласование
- Смена собственника возможна только при отсутствии задолженностей по ЖКХ
Заключение
Сервис Госуслуг значительно упрощает процесс смены собственника квартиры, сокращая количество личных визитов в государственные органы. Однако для корректного оформления всех документов рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом по недвижимости.
