Налог на имущество является обязательным платежом для собственников недвижимости. Рассмотрим особенности налогообложения объектов недвижимого имущества в России.
Содержание
Налог на имущество является обязательным платежом для собственников недвижимости. Рассмотрим особенности налогообложения объектов недвижимого имущества в России.
Виды недвижимости, облагаемые налогом
| Тип недвижимости | Особенности налогообложения |
| Жилые дома и квартиры | Налог по кадастровой стоимости |
| Коммерческая недвижимость | Ставки устанавливаются регионами |
| Земельные участки | Облагаются отдельным земельным налогом |
Расчет налога на имущество
Формула расчета:
Налог = (Кадастровая стоимость - Льгота) × Ставка налога
Параметры расчета:
- Кадастровая стоимость определяется Росреестром
- Налоговые ставки варьируются от 0.1% до 2%
- Льготы предусмотрены для отдельных категорий
Ставки налога на имущество
| Тип объекта | Базовая ставка |
| Жилье (квартиры, дома) | 0.1% от кадастровой стоимости |
| Дорогостоящее жилье (>300 млн руб) | До 2% |
| Коммерческая недвижимость | До 2% (региональные ставки) |
Порядок уплаты налога
- Налоговый орган направляет уведомление
- Проверка корректности расчета
- Оплата до 1 декабря следующего года
- Возможность оплаты через личный кабинет ФНС
Льготы по налогу на имущество
- Пенсионеры (освобождение на 1 объект каждого вида)
- Инвалиды I и II групп
- Герои СССР и РФ
- Участники боевых действий
Важная информация
С 2020 года расчет налога на имущество физических лиц производится исключительно исходя из кадастровой стоимости объектов. Переходный период с использованием инвентаризационной стоимости завершен во всех регионах России.
