Полное погашение ипотечного кредита - важное событие, но это не окончание процесса. После последнего платежа необходимо выполнить ряд юридических действий, чтобы стать полноправным собственником недвижимости.
Содержание
Полное погашение ипотечного кредита - важное событие, но это не окончание процесса. После последнего платежа необходимо выполнить ряд юридических действий, чтобы стать полноправным собственником недвижимости.
Основные шаги после погашения ипотеки
- Получение документов от банка
- Снятие обременения с недвижимости
- Получение новых документов на собственность
- Изменение условий страхования
1. Получение документов от банка
Какие документы нужно получить:
- Справку о полном погашении кредита
- Закрытый кредитный договор с отметкой о выполнении обязательств
- Ипотечное свидетельство (если выдавалось)
- Заявление о снятии обременения
Сроки получения:
Банк обязан выдать документы в течение 5-10 рабочих дней после последнего платежа.
2. Снятие обременения в Росреестре
| Способ подачи | Сроки | Стоимость |
| Через МФЦ | 5-7 рабочих дней | 350 рублей |
| Онлайн через Госуслуги | 3 рабочих дня | 350 рублей |
| В отделении Росреестра | 3 рабочих дня | 350 рублей |
Необходимые документы:
- Паспорт
- Документы от банка
- Выписка из ЕГРН
- Заявление о снятии обременения
3. Получение новых документов на собственность
После снятия обременения нужно получить:
- Новую выписку из ЕГРН без отметки об ипотеке
- Если имелось бумажное свидетельство - новый документ о праве собственности
4. Изменение условий страхования
Варианты действий:
- Полностью прекратить договор страхования
- Изменить условия страхования (например, оставить только страхование от рисков утраты)
- Продолжить страхование на прежних условиях
Дополнительные рекомендации
Для квартир в новостройках:
Если ипотека была оформлена на строящееся жилье, после снятия обременения нужно проверить:
- Наличие акта ввода дома в эксплуатацию
- Технический паспорт БТИ
- Кадастровый учет объекта
Для вторичного жилья:
Рекомендуется проверить:
- Отсутствие других обременений
- Историю перехода прав
- Техническое состояние объекта
Частые ошибки после погашения ипотеки
| Ошибка | Последствия |
| Неснятие обременения | Невозможность продать или подарить имущество |
| Потеря документов от банка | Затруднения при снятии обременения |
| Продолжение страховых платежей | Ненужные расходы |
После полного погашения ипотеки важно своевременно выполнить все юридические процедуры. Это гарантирует полные права на недвижимость и избавит от возможных проблем в будущем.
